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老旧小区加装电梯,每户5万元,3楼住户坚决不出钱,你怎么看?

来源:春青联房产 浏览:13次 时间:2020-11-21

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老旧小区改造牵动着千万人的心,受众群体之大,涉及面较广,关乎自身利益,因此也成为了今年楼市的热点。自古以来,人们最为关切的问题,无非就是和自己有没有利害关系,能不能影响自己的钱包。每次涉及到钱的问题,更难办。

根据人民网报道显示,2020年1-10月份,全国新开工改造城镇老旧小区3.7万个,涉及居民687.35万户。今年的目标是改造老旧小区3.9万个,涉及约700万户居民。目前已经完成年度计划的94.6%。其中,海南、安徽、江苏、河北、甘肃、山东、内蒙古、北京、天津、吉林、广西、黑龙江、青海、上海、辽宁、宁夏等16省份已全部开工;湖北(88.9%)、新疆(85.6%)、陕西(85.3%)、四川(84.9%)、山西(77.3%)等5省份进展较慢。

加装电梯是老旧小区改造中的一项重点工作,也是对小区居民影响最大的事情。因为电梯不是免费安装,需要大家掏钱,那么问题就来了,掏多少合适?怎么才能统一每户意见?是个老大难。

近日,一位粉丝说自家小区要开始安装电梯了,但是他坚决不出钱。他家里十五年前买的一套二手房,是步梯3楼,算是黄金楼层,当时也是同单元价格最高的。最近小区开始张罗安装电梯的事情,很多业主也是很期待装电梯,尤其是4楼以上的住户,都盼着能快点安装。但是到了需要交钱的时候,就遇到了困难。先是1楼不同意安装,2楼表示无所谓,但是不想出钱。这不3楼也不想安装。

经过物业多方做工作,最终其他住户都同意了,就剩3楼这位粉丝还没交费用,大概是5万元。物业找其协商了多次,就是不交钱。因为他感觉5万元太多了,自己楼层也不高,没必要花这个钱。物业说他不配合工作,整个单元就他1户没交钱,就连对门都已经交钱了,还说他太自私,不考虑大家的利益。

这位朋友也是很无奈,最近被找得有点烦,就想到了换房子。挂在网上一个多月,没有一个看房子的,又不打算卖了。说再买一套房子,把这套租出去。近日在到处看房子。

同单元的6楼住户表示,他很想赶快安装电梯,但是也理解楼下邻居不想加装电梯的想法,本来1-3楼的房价比6楼就高,3楼是最贵的。如果加装电梯后,房价正好反过来,而且还需要另外交钱,换作是自己,也很难接受。以后电梯的维护费、电费估计也是很难纠缠清楚,可能长期陪伴,自己也有所担心。如果以后长期处理这些问题,也是一件很头疼的事情。如果这次安装电梯不成功,就考虑换房子了。

没装电梯时,买房的人都想买3楼,3楼是抢手货。装了电梯后,没人愿意买3楼,6楼成了香饽饽。普通一线城市,步梯楼房3楼如果是150万,那么6楼也就120万。加装电梯后,6楼可能成为160万,3楼也就120万。这么悬殊的对比,也难怪3楼不同意。

任何问题,只要涉及到了自己的利益,肯定要为自己争取。就像疫情期间房租的问题,国家提倡免房租。如果我是房东,我肯定希望按市场价接着收租,租房子就是为了收钱,也是自己收入来源的一部分,毕竟自己亏了钱没人去给你补。如果我是租户,就会对房东说,国家提倡免房租,有些房东给租客免了几个月租金,你不免租金,怎么这么自私。立场不同,看问题的角度就不同。这世上没有真正的感同身受,所有的一切,都不过是自己内心的投射!也不是道德好与坏,能用钱解决的问题就别演变成道德问题。

总的来说,老旧步梯楼房加装电梯是件好事情,各地也在加快推进。过程中遇到问题也是在所难免,希望都本着互利共赢的目的去协商,把好事办好,让电梯成为人们生活通往幸福的“福梯”!


关键词:老旧 小区 改造 

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